Immeubles neufs dans le 13e arrondissement de Paris. / Jérôme Porier

En 2017, 101 millions d’euros ont été collectés par les plates-formes de crowdfunding – « financement participatif » – françaises, soit une hausse de 83 % par rapport à 2016. Le nombre de projets financés est passé de 134 à 220, soit une augmentation de 64 %.

Ces données sont extraites d’une enquête publiée jeudi 11 janvier par Fundimmo, site de crowdfunding immobilier, auprès de 23 plates-formes de financement participatif, en collaboration avec Hellocrowdfunding.

Côté remboursement, la hausse est aussi significative : 29 millions d’euros ont été remboursés (+ 123 %). Quatre-vingt-trois projets ont été remboursés en 2017, contre 41 en 2016. Le taux de défaillance est évalué à 1,33 %.

En 2017, le montant de collecte moyen était de 457 749 euros (+ 13 %). La durée moyenne de placement est de dix-huit mois, et le rendement annuel moyen s’est établi à 9,9 %.

L’offre s’est également diversifiée, puisque 78 % des collectes de fonds concernent des projets résidentiels, 7 % des aménagements, 5 % des commerces et 4 % de l’immobilier tertiaire. Les quatre régions les plus actives sont l’Ile-de-France, l’Auvergne-Rhône-Alpes, la Provence-Alpes-Côte d’Azur et la Nouvelle Aquitaine.

« Le succès rencontré par le crowdfunding immobilier auprès des promoteurs s’explique car il s’agit d’une source de financement qui permet de ne plus immobiliser tous les fonds propres dans une seule et même opération, mais de les allouer à plusieurs opérations », conclut Jérémie Benmoussa, cofondateur de Fundimmo.